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onLygal ha publicado el informe 'Entre leyes y llaves: desafíos legales del propietario en el mercado del alquiler', del que se extrae una contundente conclusión: el 61% de los propietarios considera que existe una creciente inseguridad jurídica en el mercado del alquiler debido a los continuos cambios normativos y a la incertidumbre que estos generan.

Fruto de esta sensación, también se pone de relieve en el informe que el 89% de los propietarios considera que disponer de asesoramiento legal les aporta la seguridad necesaria para alquilar su vivienda. En este sentido, 1 de cada 2 propietarios afirma que destinaría su vivienda al alquiler convencional si contara con asesoramiento jurídico especializado, algo que están empezando a abandonar los propietarios optando por la venta o por arrendamientos temporales. De hecho, un 16% optaría por el alquiler turístico o vacacional, un 9% por el alquiler temporal y únicamente un 2% por el alquiler por habitaciones.

El estudio pone de manifiesto también que existe un importante desconocimiento sobre estas nuevas modalidades de alquiler, no exentas de riesgos legal y complejidad contractual asociada. Mientras que el 61% de los propietarios afirma conocer mucho o bastante bien el funcionamiento del alquiler convencional, este porcentaje cae al 39% en el alquiler de temporada, al 37% en el turístico o vacacional, al 34% en el alquiler con opción a compra y al 32% en el alquiler por habitaciones.

Además, el informe destaca que modalidades como el alquiler temporal, turístico o por habitaciones cuentan con requisitos específicos que pueden variar significativamente según la comunidad autónoma o el municipio.

"Uno de los principales retos para muchos propietarios ya no es encontrar inquilino, sino sentirse protegidos jurídicamente. La incertidumbre normativa y el desconocimiento de las obligaciones legales asociadas a cada modalidad de alquiler están condicionando sus decisiones y reduciendo la confianza en el mercado", ha explicado Natàlia Mañas, abogada de onLygal, que ha añadido: "El apoyo jurídico especializado permite anticipar riesgos, adaptar correctamente los contratos a cada situación y cumplir con los requisitos normativos, fiscales y administrativos aplicables. Además, aporta la tranquilidad necesaria para que muchos propietarios vuelvan a considerar el alquiler como una opción viable".

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